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199 avenue Francis de Pressense , 69200 venissieux

A VENDRE OU A LOUER - BONNE IMAGE - LOCAUX RECENT DANS PARC EN ZONE FRANCHE URBAINE DE VENISSIEUX

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  • Prix
  • 360 000 € HT - HD*
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Local d'activité 343 m² - Vénissieux (69200)

Ref A3913
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Description de l'offre

VENISSIEUX L'ARSENAL, à proximité du périphérique et de l' A7 - tram à 10mn à pied - metro D PARILLY proche. Dand un parc recent, clos, situé en ZFU, avec espaces verts, portail automatique, accès PL et voirie lourde,

AUDON vous propose, à la vente ou à la location un local d'activité récent de 343m² comprenant:

105m² de bureaux sur 2 niveaux, un grand bureau en rch et un grand bureau au 1er étage, climatisation reversible, moquette et carrelage au sol, phinthes périphériques, cablage informatique.

178m² d'activité: charpente métallique - isolation toiture 120mm+étanchéité bicouche - éclairage naturel par voutes translucides 7% - hauteur 6,50m - murs séparatifs de lot coupe feu en moellons non enduits murs bardage double peau isolation110mm - dalle quartz teinté 2T/m² - 1 porte de plain-pied électrique (L:4m-H4,5m) -chauffage par radiant gaz - éclairage 150lux stockage - sanitaires - 4 parkings .

Mezzanine de stockage de 350kgs/m² avec sas de reception de palette.

CESSION de contrat de credit-bail (CB du 1/1/2015 au 1/1/2030). Au 1/4/2019: Loyer trimestriel : 7 177,58€+ soulte de 94 400,0€ HT

Pour toute demande contactez-nous au 06 09 10 42 26

Locaux à commercialiser EN ZFU REGION LYONNAISE

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 69200


Superficie (m²) 343


Prix de vente honoraires HT inclus 360 000 €


Honoraires HT à la charge acquéreur 3 %


Charges 2 448 €


Taxe foncière annuelle 4 137 €


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer HT 29 500 € / an


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La ville de Vénissieux (69200)

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* Honoraires d'Agences Inclus